Estimation théorique
Rue Darius Milhaud,83000 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Darius Milhaud,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 504.000€ et 568.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-27 | 106 | RUE REVEREND PERE DE FOUCAULD | 4 | 65 | 154 | 278000€ | 4277€ |
2019-07-26 | 236 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 114 | 555 | 550000€ | 4825€ |
2023-04-14 | 261 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 47 | 94 | 234680€ | 4993€ |
2019-08-21 | 104 | RUE GUEIT | 6 | 163 | 340 | 525000€ | 3221€ |
2020-02-13 | 327 | BD JULES MICHELET | 5 | 96 | 306 | 416000€ | 4333€ |
2022-11-02 | 97 | RUE MIREILLE | 5 | 83 | 400 | 509000€ | 6133€ |
2022-05-18 | 5 | AV COLONEL DRIANT | 5 | 87 | 569 | 650000€ | 7471€ |
2019-07-30 | 4 | AV MARECHAL MAUNOURY | 5 | 129 | 322 | 559400€ | 4336€ |
2021-06-18 | 6 | AV MARECHAL MAUNOURY | 2 | 45 | 133 | 366600€ | 8147€ |
2020-12-18 | 203 | RUE PILOTE PIERRE REBOUL | 4 | 70 | 245 | 320000€ | 4571€ |
2022-07-04 | 376 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 36 | 182 | 230000€ | 6389€ |
2023-03-21 | 9005 | AV MEDICIS | 3 | 59 | 211 | 408750€ | 6928€ |
2022-06-17 | 384 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 82 | 305 | 450000€ | 5488€ |
2022-05-10 | 11 | AV COLONEL DRIANT | 4 | 64 | 330 | 395000€ | 6172€ |
2020-09-25 | 281 | RUE PILOTE PIERRE REBOUL | 2 | 80 | 368 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-06 | 281 | RUE PILOTE PIERRE REBOUL | 2 | 80 | 368 | 400000€ | 5000€ |
2019-10-21 | 121 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 65 | 320 | 195000€ | 3000€ |
2023-04-07 | 59 | AV NOBEL | 3 | 73 | 231 | 274070€ | 3754€ |
2022-08-11 | 2 | AV EDOUARD LATIL | 4 | 79 | 265 | 550000€ | 6962€ |
2021-12-23 | 13 | BD EDGAR AMIGAS | 5 | 115 | 190 | 150000€ | 1304€ |
2021-03-15 | 39 | RUE SERGENT GUERINI | 2 | 50 | 106 | 211500€ | 4230€ |
2020-02-14 | 32 | BD AGUILLON | 3 | 90 | 210 | 349440€ | 3883€ |
2022-10-17 | 39 | RUE SERGENT GUERINI | 2 | 50 | 177 | 292300€ | 5846€ |
2020-11-18 | 461 | AV PIERRE LOTI | 4 | 110 | 234 | 469150€ | 4265€ |
2019-11-12 | 44 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 105 | 330 | 320000€ | 3048€ |
2020-08-28 | 104 | RUE SERGENT GUERINI | 2 | 54 | 315 | 398000€ | 7370€ |
2019-09-12 | 65 | AV MEDICIS | 4 | 71 | 0 | 299000€ | 4211€ |
2021-07-01 | 7 | AV MEDICIS | 4 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |
2020-11-30 | 1 | AV MEDICIS | 5 | 96 | 375 | 366000€ | 3813€ |
2019-09-23 | 166 | RUE CEZANNE | 5 | 90 | 265 | 304300€ | 3381€ |
2020-03-06 | 166 | RUE CEZANNE | 5 | 90 | 265 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-05 | 3 | AV MEDICIS | 4 | 75 | 0 | 579000€ | 7720€ |
2022-01-31 | 22 | RUE PASCAL | 7 | 185 | 209 | 760000€ | 4108€ |
2023-03-28 | 37 | RUE DAVOUST | 5 | 98 | 250 | 368000€ | 3755€ |
2019-06-06 | 228 | RUE COLONEL MOLL | 6 | 118 | 270 | 360000€ | 3051€ |
2022-07-18 | 9 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 58 | 338 | 463400€ | 7990€ |
2021-12-20 | 5 | RUE MIGNET | 3 | 101 | 217 | 475000€ | 4703€ |
2019-10-24 | 15 | RUE MIGNET | 3 | 64 | 332 | 205000€ | 3203€ |
2022-05-02 | 2 | RUE CHARTREUSE DE MONTRIEUX | 3 | 80 | 80 | 449000€ | 5613€ |
2021-07-05 | 10 | BD DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 65 | 82 | 175000€ | 2692€ |
2023-02-08 | 164 | RUE COLONEL MOLL | 4 | 71 | 276 | 363000€ | 5113€ |
2019-06-21 | 11 | BD DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 71 | 179 | 233200€ | 3285€ |
2021-03-01 | 2 | RUE SAINT FLAVIEN | 4 | 109 | 0 | 438000€ | 4018€ |
2023-04-24 | 2 | RUE SAINT FLAVIEN | 4 | 109 | 0 | 505000€ | 4633€ |
2021-05-10 | 27 | RUE MONTAUBAN | 3 | 49 | 48 | 232100€ | 4737€ |
2019-11-21 | 229 | AV NOBEL | 5 | 135 | 210 | 266950€ | 1977€ |
2023-03-02 | 38 | RUE VAUQUELIN | 3 | 120 | 252 | 440000€ | 3667€ |
2021-07-13 | 255 | AV NOBEL | 3 | 65 | 120 | 230000€ | 3538€ |
2021-07-08 | 113 | RUE PEISE | 4 | 55 | 310 | 240000€ | 4364€ |
2021-07-27 | 112 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 104 | 190 | 507740€ | 4882€ |
2023-01-23 | 87 | AV DE LOCARNO | 2 | 31 | 86 | 177000€ | 5710€ |
2022-08-05 | 95 | AV DE LOCARNO | 2 | 39 | 162 | 285000€ | 7308€ |
2019-09-18 | 68 | AV GENERAL PRUNEAU | 4 | 94 | 280 | 235000€ | 2500€ |
2021-04-19 | 621 | AV PIERRE LOTI | 3 | 53 | 275 | 314020€ | 5925€ |
2023-02-14 | 68 | AV GENERAL PRUNEAU | 4 | 94 | 280 | 285000€ | 3032€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DRAGON | 9 | 137 | 252 | 380000€ | 2774€ |
2022-03-31 | 92 | AV FRANCOIS NARDI | 3 | 80 | 0 | 375000€ | 4688€ |
2021-07-27 | 60 | AV ROLAND MORILLOT | 3 | 62 | 217 | 438900€ | 7079€ |
2020-05-14 | 95 | AV FRANCOIS NARDI | 6 | 120 | 688 | 491500€ | 4096€ |
2020-01-20 | 115 | RUE COLONEL MOLL | 5 | 137 | 913 | 425000€ | 3102€ |
2023-04-17 | 633 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 129 | 394 | 723100€ | 5605€ |
2023-04-04 | 28 | IMP PAILLIER | 4 | 80 | 570 | 622500€ | 7781€ |
2022-03-11 | 170 | RUE FERDINAND | 6 | 135 | 450 | 135000€ | 1000€ |
2023-01-10 | 12 | RUE CASTEL | 3 | 80 | 94 | 375000€ | 4688€ |
2022-08-05 | 644 | AV PIERRE LOTI | 4 | 87 | 152 | 472760€ | 5434€ |
2023-03-17 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 85 | 76 | 205000€ | 2412€ |
2020-08-25 | 113 | IMP PAILLIER | 5 | 105 | 644 | 430000€ | 4095€ |
2021-07-08 | 115 | RUE MARCEL CASTIE | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2021-10-18 | 93 | RUE MARCEL CASTIE | 3 | 55 | 0 | 242900€ | 4416€ |
2023-04-11 | 99 | RUE MARCEL CASTIE | 2 | 60 | 0 | 286975€ | 4783€ |
2023-03-14 | 117 | BD MEGE | 6 | 147 | 388 | 300000€ | 2041€ |
2022-06-02 | 20 | IMP BEAU REGARD | 3 | 40 | 338 | 340000€ | 8500€ |
2020-05-16 | 224 | AV CLAUDE FARRERE | 6 | 160 | 500 | 470000€ | 2938€ |
2019-08-06 | 228 | AV CLAUDE FARRERE | 3 | 80 | 326 | 430000€ | 5375€ |
2021-02-13 | 167 | BD MEGE | 4 | 55 | 157 | 94000€ | 1709€ |
2021-03-30 | 703 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 144 | 286 | 428000€ | 2972€ |
2020-12-22 | 703 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 144 | 286 | 650000€ | 4514€ |
2022-09-19 | 18 | RUE MARIE THERESE | 7 | 170 | 175 | 995000€ | 5853€ |
2020-12-18 | 270 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 99 | 206 | 552150€ | 5577€ |
2020-08-07 | 1 | RUE GEN LOUIS DE PARTOUNEAUX | 4 | 120 | 350 | 930000€ | 7750€ |
2021-06-24 | 9003 | BD EDOUARD AIGUIER | 3 | 80 | 375 | 450000€ | 5625€ |
2022-06-01 | 9003 | BD EDOUARD AIGUIER | 3 | 80 | 375 | 562054€ | 7026€ |
2023-01-30 | 241 | AV CLAUDE FARRERE | 3 | 51 | 150 | 450000€ | 8824€ |
2021-02-26 | 733 | AV PIERRE LOTI | 5 | 91 | 468 | 604000€ | 6637€ |
2019-09-03 | 15 | RUE CASTEL | 3 | 70 | 65 | 335000€ | 4786€ |
2023-01-23 | 15 | RUE CASTEL | 4 | 85 | 65 | 500700€ | 5891€ |
2022-05-17 | 188 | RUE SAINTE CHRISTINE | 3 | 60 | 61 | 116200€ | 1937€ |
2021-03-02 | 25 | ALL BOY SCOUT LEON MILLOU | 2 | 25 | 0 | 100000€ | 4000€ |
2021-08-02 | 1 | RUE FERDINAND | 3 | 115 | 385 | 460000€ | 4000€ |
2020-07-31 | 34 | RUE JOSEPH REYMONENQ | 5 | 170 | 460 | 480000€ | 2824€ |
2020-02-10 | 3 | RUE MASSENA | 6 | 151 | 140 | 590000€ | 3907€ |
2021-07-13 | 6 | RUE SAINTE GERMAINE | 6 | 92 | 166 | 220000€ | 2391€ |
2020-03-05 | 60 | BD EDOUARD AIGUIER | 6 | 94 | 0 | 391000€ | 4160€ |
2019-08-19 | 60 | BD EDOUARD AIGUIER | 6 | 108 | 0 | 267000€ | 2472€ |
2020-10-15 | 60 | BD EDOUARD AIGUIER | 6 | 108 | 0 | 492500€ | 4560€ |
2022-10-25 | 54 | RUE CASTEL | 4 | 100 | 136 | 522600€ | 5226€ |
2019-09-24 | 94 | IMP AUGARDE | 3 | 100 | 311 | 350000€ | 3500€ |
2022-04-21 | 94 | IMP AUGARDE | 5 | 108 | 311 | 567000€ | 5250€ |
2022-11-09 | 17 | RUE MARIE THERESE | 4 | 86 | 146 | 635000€ | 7384€ |
2023-03-24 | 5 | RUE SAINT FRANCOIS | 7 | 180 | 687 | 163900€ | 911€ |
2020-02-20 | 11 | RUE GEORGES BERTON | 4 | 71 | 186 | 250000€ | 3521€ |
2022-10-21 | 99 | IMP HONORATY | 4 | 72 | 93 | 195000€ | 2708€ |
2022-11-04 | 41 | RUE JEAN BART | 5 | 80 | 250 | 354724€ | 4434€ |
2021-08-05 | 9 | RUE REVEST | 3 | 90 | 270 | 260000€ | 2889€ |
2020-02-20 | 928 | BD JULES MICHELET | 5 | 98 | 415 | 415200€ | 4237€ |
2022-11-02 | 919 | BD JULES MICHELET | 5 | 66 | 308 | 173900€ | 2635€ |
2020-09-16 | 792 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 66 | 296 | 362000€ | 5485€ |
2019-09-09 | 86 | BD GRIGNAN | 5 | 92 | 155 | 595800€ | 6476€ |
2021-08-30 | 806 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 100 | 241 | 688000€ | 6880€ |
2019-07-17 | 59 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 5 | 106 | 95 | 505950€ | 4773€ |
2021-05-26 | 9011 | BD PAULIN BERTRAND | 4 | 75 | 280 | 314000€ | 4187€ |
2022-10-19 | 33 | BD EUGENE PELLETAN | 4 | 120 | 190 | 923570€ | 7696€ |
2021-07-01 | 143 | ALL BOY SCOUT LEON MILLOU | 7 | 117 | 375 | 495000€ | 4231€ |
2023-01-25 | 2 | RUE SEBASTIEN CARLE | 4 | 85 | 172 | 295000€ | 3471€ |
2021-03-15 | 23 | RUE MASSENA | 3 | 56 | 216 | 366000€ | 6536€ |
2022-08-04 | 857 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 127 | 1025 | 1018800€ | 8022€ |
2021-07-05 | 10 | RUE REHEL | 4 | 68 | 260 | 357000€ | 5250€ |
2022-06-27 | 8 | RUE MASSENA | 6 | 142 | 448 | 920450€ | 6482€ |
2022-04-15 | 105 | BD GRIGNAN | 4 | 138 | 103 | 747000€ | 5413€ |
2022-01-24 | 6 | IMP JEANNE | 3 | 85 | 70 | 580000€ | 6824€ |
2021-12-23 | 1 | RUE COURMES | 7 | 120 | 352 | 1150000€ | 9583€ |
2022-02-23 | 55 | AV GENERAL CORONAT | 4 | 160 | 488 | 760000€ | 4750€ |
2021-12-02 | 105 | RUE DE LA BRISE | 4 | 61 | 215 | 385000€ | 6311€ |
2022-10-28 | 31 | RUE MASSENA | 5 | 100 | 265 | 545000€ | 5450€ |
2021-03-12 | 41 | BD EUGENE PELLETAN | 4 | 100 | 116 | 578400€ | 5784€ |
2022-06-29 | 53 | TRA FOUCOU | 3 | 70 | 450 | 544150€ | 7774€ |
2019-12-30 | 234 | BD DE LA MARTILLE | 6 | 188 | 1205 | 980000€ | 5213€ |
2022-02-03 | 65 | TRA FOUCOU | 5 | 108 | 357 | 542700€ | 5025€ |
2020-05-27 | 247 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 131 | 200 | 560000€ | 4275€ |
2021-06-21 | 889 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 83 | 127 | 351000€ | 4229€ |
2023-04-05 | 3 | IMP EYRAUD | 3 | 84 | 530 | 210000€ | 2500€ |
2019-07-11 | 3 | IMP EYRAUD | 4 | 110 | 540 | 259000€ | 2355€ |
2022-12-21 | 6 | BD MIRAMAR | 5 | 165 | 480 | 1170600€ | 7095€ |
2021-06-03 | 509 | AV VERT COTEAU | 4 | 70 | 380 | 380000€ | 5429€ |
2021-03-02 | 113 | RUE REHEL | 8 | 162 | 330 | 380000€ | 2346€ |
2022-05-25 | 35 | RUE MASSENA | 5 | 120 | 148 | 711500€ | 5929€ |
2022-09-23 | 103 | BD DE LA MARTILLE | 5 | 94 | 580 | 668000€ | 7106€ |
2023-04-17 | 9001 | RUE ADAM DE CRAPONNE | 5 | 205 | 290 | 1213000€ | 5917€ |
2019-08-29 | 4 | BD MIRAMAR | 4 | 92 | 0 | 590000€ | 6413€ |
2022-10-03 | 324 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 80 | 204 | 750000€ | 9375€ |
2021-04-16 | 1 | RUE JEAN BONNET | 5 | 99 | 155 | 165000€ | 1667€ |
2020-12-17 | 7 | RUE ESCALON | 6 | 90 | 221 | 536000€ | 5956€ |
2023-05-11 | 103 | RUE DE L ANGLE | 2 | 42 | 228 | 249600€ | 5943€ |
2023-03-06 | 3 | RUE ESCALON | 5 | 87 | 310 | 702500€ | 8075€ |
2023-01-13 | 67 | RUE MONSEIGNEUR FREPPEL | 5 | 208 | 506 | 1126800€ | 5417€ |
2021-10-15 | 342 | BD GRIGNAN | 10 | 155 | 230 | 970000€ | 6258€ |
2020-11-27 | 38 | CHE DE GRATTE SEMELLE | 5 | 96 | 0 | 370000€ | 3854€ |
2020-12-15 | 7 | RUE VICTOR COCHET | 3 | 70 | 370 | 230000€ | 3286€ |
2019-10-03 | 55 | RUE DE SUEZ | 5 | 84 | 320 | 320000€ | 3810€ |
2022-07-01 | 6 | RUE JEAN BONNET | 3 | 62 | 60 | 195000€ | 3145€ |